Жилищное ипотечное кредитование в России

Экономика и финансы » Жилищное ипотечное кредитование в России

Жилищная проблема самая насущная для населения России. При современном уровне цен покупка собственной квартиры кажется чем-то заведомо невозможным. Однако в этой ситуации на помощь может прийти система жилищного ипотечного кредитования, которая разрабатывается в каждом регионе. Разные банки предоставляют различные условия, что дает возможность подобрать наиболее удобный вариант.

Актуальность жилищного ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности.

Впервые об ипотеке в России начали говорить в 1993 году, когда появился президентский указ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы». Следующий шаг был сделан только через три года в преддверии президентских выборов 1996 г. Тогда были приняты сразу два правительственных постановления, касающихся развития ипотечного рынка. В соответствии с ними Мингосимуществу было поручено приступить к созданию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – специального федерального органа. Сегодня об ипотечных программах говорят и федеральное правительство, и региональные лидеры. Однако пока все они обсуждают лишь концепцию развития ипотеки в стране.

Действительно, в последние годы многие российские банки уделяют все большее внимание жилищному ипотечному кредитованию. Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных – способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.

Системы жилищно-ипотечного инвестирования предусматривают механизм накоплений и долгосрочного кредитования под невысокий процент. Жилищные ипотечные ссуды используются для финансирования, приобретения, постройки и перепланировки жилых помещений. Требование, в соответствии с которым для получения запрашиваемой ссуды заемщик должен быть совладельцем некоего строения, означает, что в подавляющем большинстве случаев залоговое имущество является надежным обеспечением выданной ссуды.

Все вышесказанное подчеркивает большое социальное значение жилищного ипотечного кредитования, которое, во-первых, может служить инструментом создания среднего класса в России, а во-вторых, социальной базой решения демографической проблемы.

Таким образом, жилищная ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у жилищного ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Все это подтверждает актуальность и практическую значимость темы курсовой работы.

Цель курсовой работы заключается в анализе системы ипотечного кредитования в России и выявление основных проблем, сдерживающих ее развитие на современном этапе.

Объектом исследования курсовой работы является рынок жилищного ипотечного кредитования России, предметом – система ипотечного кредитования.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

Познавательно о финансах:

Оценка эффективности системы управления инновационным процессом
Предприятие ООО ПТПА «Пензтяжпромарматура – Вектор» входит в состав холдинга ОАО «Пензтяжпромарматура», который является одним из старейших в городе, первая продукция была выпущена в 1951 году. Рис. 2 Юридическая схема ОАО «Пензтяжпромарматура» ОАО «Пензтяжпромарматура» производит широкий спектр пр ...

Налогоплательщики,налоговый агент и их обязательства
Налогоплательщики- это организации и физические лица на которых в соответствии с налоговым кодексом возложена обязанность уплачивать налоги. Плательщиками признаются организации и физические лица на которых в соответствии с налоговым кодексом возложена обязанность уплачивать сборы. Права налогоплат ...

Сделки РЕПО
По ценным бумагам, по которым применяется освобождение от налога на прибыль, при определении валовой прибыли также не учитываются доходы от совершения сделок РЕПО при реализации этих ценных бумаг не выше их текущей стоимости на день продажи. Под операцией РЕПО для целей исчисления налога на прибыль ...

Категории

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.mayaci.ru