Жилищное ипотечное кредитование в России

Экономика и финансы » Жилищное ипотечное кредитование в России

Жилищная проблема самая насущная для населения России. При современном уровне цен покупка собственной квартиры кажется чем-то заведомо невозможным. Однако в этой ситуации на помощь может прийти система жилищного ипотечного кредитования, которая разрабатывается в каждом регионе. Разные банки предоставляют различные условия, что дает возможность подобрать наиболее удобный вариант.

Актуальность жилищного ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности.

Впервые об ипотеке в России начали говорить в 1993 году, когда появился президентский указ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы». Следующий шаг был сделан только через три года в преддверии президентских выборов 1996 г. Тогда были приняты сразу два правительственных постановления, касающихся развития ипотечного рынка. В соответствии с ними Мингосимуществу было поручено приступить к созданию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – специального федерального органа. Сегодня об ипотечных программах говорят и федеральное правительство, и региональные лидеры. Однако пока все они обсуждают лишь концепцию развития ипотеки в стране.

Действительно, в последние годы многие российские банки уделяют все большее внимание жилищному ипотечному кредитованию. Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных – способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.

Системы жилищно-ипотечного инвестирования предусматривают механизм накоплений и долгосрочного кредитования под невысокий процент. Жилищные ипотечные ссуды используются для финансирования, приобретения, постройки и перепланировки жилых помещений. Требование, в соответствии с которым для получения запрашиваемой ссуды заемщик должен быть совладельцем некоего строения, означает, что в подавляющем большинстве случаев залоговое имущество является надежным обеспечением выданной ссуды.

Все вышесказанное подчеркивает большое социальное значение жилищного ипотечного кредитования, которое, во-первых, может служить инструментом создания среднего класса в России, а во-вторых, социальной базой решения демографической проблемы.

Таким образом, жилищная ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у жилищного ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Все это подтверждает актуальность и практическую значимость темы курсовой работы.

Цель курсовой работы заключается в анализе системы ипотечного кредитования в России и выявление основных проблем, сдерживающих ее развитие на современном этапе.

Объектом исследования курсовой работы является рынок жилищного ипотечного кредитования России, предметом – система ипотечного кредитования.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

Познавательно о финансах:

Вывод
Налоговая политика осуществляется через налоговый механизм, который представляет собой совокупность организационно-правовых норм и методов управления налогообложением, включая широкий арсенал различного рода надстроечных инструментов (налоговых ставок, налоговых льгот, способов обложения и др.). Го ...

Сущность и функции финансов. Роль финансов в рыночной экономике
Современный мир - это мир всесторонних и всемогущих товарно-денежных отношений. Ими пронизана внутр. жизнь любого гос-ва и его деятельность на международной арене. В процессе воспроизводства на разных уровнях, начиная с предприятия и кончая национальной экономикой в целом, образуются и используются ...

Сравнительный анализ определения экономической эффективности инвестиционных проектов по разным методикам
Известно, что до 90-х годов определение экономической эффективности капиталовложений (инвестиций) и новой техники выполнялось исключительно по существующим в то время методикам. Согласно им в зависимости от цели расчетов определялась абсолютная эффективность общей суммы капиталовложений или сравнит ...

Категории

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.mayaci.ru