Понятие и преимущества лизинга

Экономика и финансы » Финансовый менеджмент » Понятие и преимущества лизинга

Страница 1

Термин «лизинг» (leasing) вошел в лексикон в 1847 г., когда американская телефонная компания ВМ приняла решение не продавать телефонные аппараты, а давать в аренду. Мощным толчком для развития лизинга послужило создание первого мирового общества в 1952 году в Сан-Франциско. В 50-ых гг. лизинг как операция появляется в Европе и Австралии.

Лизинговые операции занимают от 20 до 30% в инвестиционных проектах.

Лизинг

- это операции по размещению движимого и недвижимого имущества, которое специально закупается лизинговой компанией, остается в ее собственности и передается в аренду предпринимателям. В настоящее время по договору лизинга можно получить различные виды имущества: оборудование; отели; самолеты; ЭВМ; атомные электростанции; домашних животных (например, коров).

Преимущества лизинга

следующие.

1. При получении имущества в аренду предпринимателю не нужно сразу оплачивать полученное.

2. Плата за пользование объектом взимается частями за весь срок пользования имуществом.

3. Лизинг - это не просто форма аренды, а способ финансирования. Получив имущество в аренду, предприниматель может использовать его, получать доход, за счет которого оплачивается аренда.

4. Лизинговые операции позволяют по окончании договора получить имущество в собственность, заплатив в рассрочку и по сниженной цене.

5. Лизинговые операции по прошествии десятилетий отличаются особой стабильностью и не подвержены конъюнктурным колебаниям.

6. Лизинговые операции дают определенные преимущества при налогообложении и при ведении бухгалтерского учета.

В лизинговых операциях обычно учитываются 3 стороны:

· поставщик;

· лизинговая фирма (арендодатель);

· получатель имущества (предприниматель-арендатор).

Для оформления лизинговой операции заключается договор, предварительно арендатор получает информацию о своих правах и обязанностях.

Права арендатора

.

1. Контракт заключается на определенный срок и без уважительных причин не может быть расторгнут.

2. Рассчитывается арендная ставка, размер которой оговаривается (основана на изхносе оборудования).

3. Полученное по лизингу оборудование эксплуатируется в строгом соответствии с техническими инструкциями. В контракте может быть оговорено, что:

· оборудование возвращается;

· оборудование покупается арендатором;

· контракт будет возобновлен.

Специфической чертой лизинговых операций является то, что арендуемое имущество не числится на балансе ни у арендатора, ни у арендодателя. Арендатор не показывает в активе баланса арендованное имущество, в книгах показывает только взносы, выплаченные за лизинг. Соответственно, арендодатель также не показывает в активе это имущество, в книгах отмечает только полученные взносы. Арендные взносы включаются в балансовую прибыль, но имеют налоговые льготы. С оборудования не платится налог на имущество.

Лизинговые операции различаются:

· с полной оплатой;

· с оплатой в рассрочку.

В лизинговых операциях участвуют достаточно много субъектов финансовой деятельности:

· лизинговые брокерские компании;

· банки;

· страховые компании.

Лизинг - это новая форма предпринимательской деятельности, которая делает первые шаги. Тем не менее, если бы лизинговые операции заняли в инвестиционной политике России приблизительно 15%, в экономике бы наблюдался значительный подъем.

В России существуют предпосылки развития лизинга.

1. Создано около 30 лизинговых компаний (крупнейшие - «Балтлиз» и «Лизинг бизнес»).

2. Создана нормативная база.

a) В 1994 году - постановление правительства о лицензировании отдельных видов бизнеса.

b) В 1995 г. - постановление правительства о развитии лизинга в инвестиционной деятельности.

c) В 1996 г. - постановление о лицензировании лизинговой деятельности.

d) В мае 1996 года - в Москве проходила международная конференция о развитии лизинга в России.

Лизинговая деятельность обязательно лицензируется. Лицензия выдается на 5 лет, потом подтверждается. Лизинговые компании - всегда акционерные компании.

В практике хозяйствования оборотные средства выступают в виде оборотных фондов и фондов обращения. Оборотные производственные фонды

- сырье, материалы, комплектующие, расходы будущих периодов, инструменты, незавершенное производство. Оборотные фонды обращения- готовая продукция, денежные средства, средства в расчетах, дебиторская задолженность. Особенность оборотных средств заключается в том, что они являются совокупностью фондов производства и фондов обращения, они постоянно меняют свою первоначальную вещественную форму и осуществляют некий оборот. Оборотные средства начинаются с денег, вложенных в основной капитал (Д), и заканчиваются деньгами, вырученными от реализации продукции (Д’):

Страницы: 1 2 3

Познавательно о финансах:

Оценка взаимодействия финансового и операционного рычагов
Поскольку, операционный и финансовый риски неразрывно связаны между собой и обобщаются понятием общего риска, то и тесным образом сцеплены операционный и финансовый рычаги. Операционный рычаг воздействует своей силой на величину операционной прибыли, а финансовый рычаг на сумму чистой прибыли предп ...

Показатели использования основного капитала, его движения и развития
Для характеристики использования основных производственных фондов применяются различные показатели, которые условно можно разделить на 2 группы: обобщающие и частные показатели. Обобщающие показатели - это, прежде всего, фондоотдача и рентабельность. Частные показатели - как правило, натуральные, п ...

Органы экономического контроля исполнительной власти
Правительство состоит из Председателя Правительства, его заместителей, федеральных министров Полномочия: 1. Обеспечивает проведения в РФ единой финансово-кредитной и денежной политики 2. Осуществляет управление государственной собственностью 3. Разрабатывает и представляет ГД ФБ и обеспечивает его ...

Категории

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.mayaci.ru