Анализ рынка жилищного ипотечного кредитования в России

Экономика и финансы » Жилищное ипотечное кредитование в России » Анализ рынка жилищного ипотечного кредитования в России

Страница 2

За 2012год было выдано 739 183 ипотечных кредитов на общую сумму 1053626 млн. руб., что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 – в денежном выражении. Такие объемы выдачи являются максимальными за всю историю наблюдений показателя выдачи ипотечных кредитов Банком России.

Таблица 2.3 Итоги работы ведущих ипотечных банков в 2012 году

Банк

Объем выданных ипотечных кредитов, млн рублей

Количество выданных ипотечных кредитов

1

Сбербанк

445 665

347 275

2

ВТБ 24

157 608

104 762

3

Газпромбанк

64 201

31 031

4

Дельтакредит

22 635

11 564

5

Росбанк

17 637

8 515

6

Связь-Банк

15 414

7 285

7

Уралсиб

13 991

9 568

8

Возрождение

11 801

6 016

9

АК Барс

10 448

6 978

10

Ханты-Мансийский Банк

10 082

4 366

Рис. 2.1 Динамика объема выдачи ипотечных кредитов (млн. руб.) помесячно

Анализ месячной динами предоставления жилищных ипотечных кредитов показывает, что сигнал о замедлении рынка, полученный в сентябре 2012 г., был преждевременным. Так темпы роста в октябре в годовом выражении составили 142 % по сравнению со 127 % в сентябре. Таким образом они вернулись к уровню, близкому к тому, что наблюдался в течение всего 2012 года.

Рост рынка продолжается в условиях постепенного роста ставок – в ноябре ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях увеличилась на 0,1 п.п. и достигла 12,6 %, что на 1 п. выше уровня ноября 2011 года. Средневзвешенная ставка по жилищным ипотечным кредитам, выданным с начала года, составила 12,3%.

Рис. 2.2 Ставки по жилищным ипотечным кредитам в рублях, выданным в течение месяца (2010-2012 гг.), %

Главной причиной роста ставок является напряженная ситуация с ликвидностью, возникшая как следствие влияния долгового кризиса в еврозоне, спровоцировавшего повышение ставок на финансовых рынках и значительно сузившего источники долгосрочной ликвидности.

В октябре-ноябре 2012 года продолжился рост ставок по ипотечным программам банков, начавшийся в августе этого года. Так, за этот период, помимо Сбербанка, поднявшего ставки второй раз за год, ставки по ипотечным программам подняли еще 19 банков. Одновременно с этим, у отдельных банков наблюдалось смягчение требований к заемщикам как по величине первоначального взноса (ВТБ 24), так и по способу подтверждения дохода (Росбанк).

К причинам, которые привели к увеличению стоимости ипотеки, еще рост ставки рефинансирования ЦБ на 0,25 процентного пункта – до 8,25%

В тоже время в ноябре 2012 было отмечено снижение ставок рядом банков, в т.ч. Запсибкомбанк, Уралсиб. Снижение ставок вызвано необходимостью повышения конкурентоспособности своих ипотечных программ.

Еще одной тенденцией 2012 года стало снижение доли валютных кредитов в ипотечных портфелях российских банков.

Выдача этого вида кредитов практически остановилась, несмотря на то, что ставки по валютной ипотеке сейчас ниже 10%.

Таблица 2.4 Сведения об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам по ипотечным жилищным кредитам в иностранной валюте

Показатель

2010 год

2011 год

2012 год

Количество предоставленных кредитов, единиц

3 220

2 924

1 664

Объем предоставленных кредитов, млн.руб.

15 427

19 527

14 620

Задолженность по предоставленным кредитам, млн.руб. всего:

180 126

164 651

118 348

В том числе просроченная

18 068

19 381

14 107

Средневзвешенный срок кредитования, месяцев по выданным кредитам

155,3

148,4

134,5

Средневзвешенная ставка, % по выданным кредитам

11

9,7

9,8

Страницы: 1 2 3

Познавательно о финансах:

Характеристика рынка совершенной конкуренции
Совершенная (чистая) конкуренция – это соперничество многочисленных производителей, при котором влияние каждого участника экон. процесса на общую ситуацию рынка настолько мало, что им можно пренебречь. В условиях совершенной конкуренции существует очень большое число фирм, производящих стандартизир ...

Стоимостные показатели интеллектуального капитала
Как уже говорилось выше, основной целью компании в рамках концепции VBM является максимизация стоимости. Поэтому дерево показателей в рамках финансовой перспективы в качестве показателя верхнего уровня должно содержать показатель, отражающий процесс создания стоимости. На наш взгляд, таким показате ...

Контроль за дебиторской задолженностью и способы воздействия на дебиторов
К основным элементам системы контроля дебиторской задолженности относятся: контроль и учет договоров с покупателями, контроль оформления реализации товара (работ, услуг), установление характера дебиторской задолженности. Кроме того, в число задач при управлении дебиторской задолженностью входят: 1. ...

Категории

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.mayaci.ru